Gütersloh Isselhorst, beste ruhige Lage mitten im Dorf (**VERKAUFT**)

* Wohnen auf einer Ebene
* Teilunterkellert (ca. 85 m² Nutzfläche)
* Beste Lage im Ort
* Garage
* Carport
* Offener Kamin
* Fußbodenheizung
* Windgeschützte Terrasse, teilweise überdacht
* Angenehme Grundstücksgröße (481 m²)
* Erbbaurecht mit 56 Jahren Restlaufzeit
* Erbbauzins derzeitig mtl. EUR 143,10


* Geräumiger Windfang mit ausreichend Platz für die Garderobe (3,19 m²)
* Gäste-WC (2,79 m²)
* Großes, weitläufiges Wohnzimmer mit offenem Kamin (39,63 m²!)
* Essbereich, offen zum Wohnzimmer, (16,63 m²)
* Küche (11,49 m²)
* Flur mit viel Staufläche (10,27 m²)
* Großes Elternschlafzimmer mit Tür zum hinteren Garten (15,84 m²)
* Geräumiges Bad (8,01 m²)
* Kind 1 (11,81 m²)
* Kind II (15,84 m²)
* Große, teilweise überdachte Terrasse mit ca. 23 m² Grundfläche

* Gas-Zentralheizung mit Brauchwassererwärmung (Baujahr 1997)
* Fußbodenheizung
* Bodenbeläge Fliesen und Teppich
* Holzfenster mit Isolierverglasung aus dem Baujahr
* Küche und Essen mit Lichtkuppeln
* Großes Tageslicht-Badezimmer mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und Bidet
* offener Kamin im Wohnzimmer

Die Ausstattung ist überwiegend baujahresgemäß.
Sie bietet den Käufern somit die Chance, Renovierungen und Modernisierungen nach eigenem Geschmack durchzuführen.

Traumlage in Isselhorst!
Zentral und ruhig im Ortskern.
Beste Nahversorgung und Bushaltestelle in fußläufiger Nähe.
Gute Anbindung an Gütersloh und Bielefeld sowie den Gütersloher Nordkreis (Steinhagen, Halle) und Verl.

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf ist vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Anfragen bitte über das Kontaktformular im Exposée mit vollständigen Kontaktdaten und Telefonnummer für einen Rückrufe. Vielen Dank!

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Gas,
Effizienzklasse F (172,9 kWh/m²*a),
Baujahr 1978