Zu Fuß in die City und zu den Schulen - DHH in ruhiger Lage - provisionsfrei für Käufer in Gütersloh

Zu Fuß in die City und zu den Schulen - DHH in ruhiger Lage - provisionsfrei für Käufer in Gütersloh

+ Junge DHH
+ große Garage mit Platz für Ihre (E-)-Bikes
+ ruhige Innenstadtlage Nähe Alsenstraße Gütersloh

+ ca. 274 m² Grundstück (Eigentum)
+ übergroße Garage für 1 Pkw und Fahrräder/Motorrad

+ Baujahr 1998
+ massive Bauweise
+ verklinkert
+ ausgebautes Satteldach
+ teil-unterkellert
+ ca. 130 m² Wohnfläche

+ Kaufpreis EUR 446.000,--
+ provisionsfrei für Käufer
+ bezugsfrei


Ca. 130 m² Wohnfläche (EG, OG und DG)

EG (ca. 62,10 m² Wfl. + Terrasse):
+ Flur mit Garderobe
+ Gäste-WC
+ Küche
+ Wohnzimmer
+ Terrasse
+ Garten

OG (ca. 51,63 m² Wfl.):
+ Flur
+ Schlafzimmer
+ 2 Kinderzimmer
+ Bad

DG (ca. 17,33 m² Grundfläche, davon 11,31 m² Wfl.):
+ Flur
+ großes Studiozimmer
+ Heizungsraum

KG (teilunterkellert):
2 Kellerräume

Ausstattung:
+ Gas-Zentralheizung (Baujahr 1998)
+ Holzfenster mit Wärmeschutzverglasung
+ Rolladen
+ Bodenfliesen im EG
+ Bad mit Dusche und Badewanne

33330 Gütersloh
+ Ruhige Innenstadtlage innerhalb des Stadtrings
+ Zwischen "Baumstraße", "Herzebrocker Straße" und Theater Gütersloh

Hier können Kinder noch auf der Straße spielen und Rad fahren lernen
:-)


Das Wohnumfeld bietet eine ausgewogene Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen in die Innenstadt. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten befinden sich im näheren Umfeld und tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei.

Nach den Kriterien des Gütersloher Mietspiegels zählt das innenstadtnahe Umfeld grundsätzlich zu den guten Wohnlagen, sofern keine wesentlichen Beeinträchtigungen durch Verkehr oder Immissionen vorliegen.

Die Innenstadt mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten und medizinischer Versorgung ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der Hauptbahnhof liegt nur rund 1,5 bis 2 Kilometer entfernt und bietet eine gute Anbindung an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.



Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Anne-Frank-Gesamtschule.

Kaufpreis: VHB EUR 446.000,--
- inklusive Garage
- auf Kaufgrundstück

Diese Immobilie ist bereits bezugsfrei und kann zeitnah übernommen werden.

https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm

Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.


Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank.

Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdgas-E,
Effizienzklasse B (66,7 kWh/m²*a),
Baujahr 1997
Baujahr Wärmeerzeuger 1997

https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm

Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.