Ein großes Ziel erreicht man in kleinen Schritten
In 7 Schritten zum erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie
Profitieren Sie als Eigentümer von einem umfassenden, individuellen Makler-Service von Beginn an. Meine Vermittlungsarbeit und unsere Zusammenarbeit läuft in diesen Phasen ab:
Phase 1:
Wir lernen uns persönlich kennen.
Bei einem unverbindlichen Treffen besichtigen wir gemeinsam Ihre Immobilie. Sie erfahren das Wichtigste über meine Leistungen, über mein Know-how und meine Vorgehensweise. Ich wiederum gewinne einen ersten Eindruck von Ihrem Objekt.
Phase 2:
Ich ermittele für Sie den marktgerechten Kaufpreis und Sie beauftragen mich.
Ich erstelle eine individuelle Marktwertanalyse über Ihre Immobilie. Der Kaufpreis wird auf Basis dieser Fakten mit Ihnen gemeinsam festgelegt und Sie beauftragen mich mit der Vermarktung.
Phase 3:
Die professionelle Vermarktung Ihrer Immobilie wird vorbereitet
Ich stelle alle erforderlichen Unterlagen für Sie zusammen. Dazu gehört z.B. auch die Beschaffung von Bau- und Lageplänen sowie anderen wichtigen Informationen von Behörden und anderen Stellen. Ich fertige repräsentative Fotos und Skizzen Ihrer Immobilie und formuliere Beschreibungen für Sie. Diese füge ich zu einem überzeugenden Exposé über Ihre Immobilie zusammen. Abgestimmt auf Ihr Objekt veranlasse ich Werbemaßnahmen, wie die Veröffentlichung von Anzeigen in Zeitungen und/oder im Internet. Selbstverständlich stimme ich den Marketingplan mit Ihnen ab.
Phase 4:
Ich präsentiere Ihre Immobilie potenziellen Interessenten.
Ich halte Ihnen den Rücken frei, indem ich Ihnen sämtlichen Kontakt mit den Interessenten abnehme. Ich nehme Anrufe entgegen, beantworte E-Mails, vereinbare Termine und führe die Besichtigungen durch. Anfragen potentieller Interessenten werden von mir zügig beantwortet. Dabei halte ich Sie natürlich über alle wesentlichen Entwicklungen auf dem Laufenden. Sie bewahren Ihre Privatsphäre, sparen Ihre kostbare Freizeit und können sich zurücklehnen und anderen Dingen widmen.
Phase 5:
In Ihrem Auftrag führe ich die Verkaufsverhandlungen.
Dies ist eine besonders wichtige Phase. Denn jetzt gilt es, besondere Vorzüge und Potentiale Ihrer Immobilie herauszustellen und auf etwaige Einwände einzugehen sowie ggf. Kontakte zwischen Interessenten und Architekten, Handwerkern und/oder Finanzinstituten herzustellen. Nicht zuletzt an dieser Stelle profitieren Sie von meiner langjährigen Berufserfahrung, die Ihnen die Weichen für produktive Verkaufsverhandlungen stellt und zu einem gelungenen Verkauf führt.
Phase 6:
Vorbereitung und Abstimmung des Notartermins.
Wie geht es jetzt weiter? Welche Punkte werden in einem notariellen Kaufvertrag geregelt und was bedeuten diese? Ich bringe Licht in dieses für Sie sicherlich nicht alltägliche Thema und bereite den Weg für einen erfolgreichen Abschluss, damit auch nachfolgend alles reibungslos verläuft. Selbstverständlich koordiniere ich den Notartermin für Sie und begleite Sie dorthin. Und natürlich stehe ich Ihnen jederzeit mit meinen umfangreichen rechtlichen Kenntnissen als kompetente Ansprechpartnerin zur Seite.
Phase 7:
Auch nach dem Verkauf bin ich für Sie da.
Wenn Sie es wünschen, begleite ich Sie bei der Schlüsselübergabe. Bei Bedarf finde ich selbstverständlich auch eine neue, passende Immobilie für Sie.