2-Familienhaus in Isselhorst: EG barrierefrei, 170 m², 2 Carports, toller Garten, 2 Eingänge - provisionsfrei für Käufer
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DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT
Aktuelle Angebote finden Sie über diesen Link:
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Charmantes Haus - ideal auch für 2 Generationen
natürlich auch als größeres Einfamilienhaus nutzbar
Erdgeschoss barrierefrei
großer Garten
2 Eingänge
2 Carports
provisionsfrei für Käufer
+ Freistehend
+ unterkellert
+ 852 m² Grundstück
+ Baujahr 1928
+ Anbau 1974/75
+ Dach neu und Dämmung Außenwände (Hohlraum) in den 1990ern
+ Umbau, Aufstockung und Modernisierung 1997
+ Ca. 123 m² Wohnfläche + Terrasse
+ Ca. 35 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum)
+ zusammen rund 170 m² Grundfläche
+ Keller
+ 2 Carports
1997 wurde das Haus für 2 Generationen umgebaut.
Dabei entstand im EG und im OG je ein selbständig nutzbarer Bereich.
Das Haus kann also bei Bedarf auch gut von z.B. zwei Generationen genutzt werden.
Die untere Etage ist barrierefrei.
Aufteilung:
Siehe auch Grundrisse
ERDGESCHOSS:
+ Geräumiger Eingangsbereich mit Garderobe
+ 3 Zimmer
+ Wohnküche
+ Bad mit Badewanne, Dusche und Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
+ Gäste WC
+ Terrasse
OBERGESCHOSS:
+ Flur mit Leseecke oder Platz für Arbeitsbereich
+ ein großes Zimmer, das gut in 2 Zimmer aufgeteilt werden kann
+ geräumiges Bad mit Dusche und Badewanne und mit Anschlußmöglichkeit für Waschmaschine
+ ca. 35 m² als Wohnzimmer mit Küche ausgebaute Nutzfläche (ehemaliger Bodenraum) mit Einbauküche
+ Neue Gaszentralheizung Baujahr 2023
+ Haustür und Fenster überwiegend 2010
+ Einbauküche EG zur Übernahme
33334 Gütersloh - Isselhorst
Kaufpreis: EUR 390.000,--
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
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Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger Erdgas LL,
Effizienzklasse E (134,5 kWh/m²*a),
1928 / Anbau 1974/75 // Dämmung der Außenwände 1990 // Dach erneuert // Umbau+Aufstockung 1997 Fenster+Haustür überwiegend aus 2010
Achtung:
Baujahr Wärmeerzeuger 2023 !
Für die Erstellung des Energieausweises wurden die Verbrauchsdaten September 2022 - September 2025 verwendet.
Die Datengrundlage beinhaltet also zum Teil noch die Verbrauchsdaten der der alten Heizung.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 5241 14322
Mobil: +49 172 5217755
info@brokbals-immobilien.de
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
134,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 134,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
134,50 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1928/Anbau 1974/75 // Dämmung der Außenwände 1990 |
| Heizung | Zentralheizung |
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