#Geräumig #jung #gepflegt: DHH in ruhiger Lage - für Käufer provisionsfrei!
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Ausstattung
Details
DIESES ANGEBOT IST VERKAUFT
* Doppelhaushälfte
* Erstbezug 2002
* rot verblendet
* Tondachziegel
* unterkellert (2,30 m lichte Höhe)
* geräumiger ausgebauter Studioraum im Spitzboden
* großes Carport
* ebenerdiger und abschließbarer Fahrrad- und/oder Geräteraum
Erdgeschoss - 66,95 m² Wfl.:
* Flur mit Garderobe (9,19 m²)
* Gäste-WC (2,15 m²)
* geräumiger Abstellraum (1,94 m²)
* große Küche (14,68 m²)
* weitläufiges Wohn- und Esszimmer (37,49 m²) mit Zugang zur Terrasse
* Terrasse teilweise überdacht mit Süd/West Ausrichtung
Die Terrasse ist in der Wohnflächenberechnung nur mit 1,5 m² angerechnet.
Dachgeschoss - ca. 61,16 m² Wfl.:
* Flur (6,09 m²)
* sehr großes Schlafzimmer (17,04 m²)
* geräumiges Ankleide- oder Kinderzimmer (16,61 m²)
* freundliches Arbeits- oder Kinderzimmer (12,21 m²)
* großes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche (9,21 m²)
Ausgebauter Spitzboden - 21,91 m²:
* kleiner Flur (1,17 m²)
* ein großer Studioraum (16,53 m²)
* Heizungs- und Abstellraum (4,21 m²)
Keller - 69,09 m² Nutzfläche
Ausstattung:
* Kunststoffenster mit Wärmeschutzverglasung "Thermo+"
* Kunststoff-Rolladen (Rolladenkästen gedämmt)
* Gas-Zentralheizung (Brennwerttherme) unter Dach
* Warmwasseraufbereitung durch Beistellspeicher
* EG gefliest
* EG überwiegend Fußbodenheizung
* Fußbodenheizung auch im Bad im DG, dort über Rücklauf aus Handtuchwärmekörper
* Glasfaser-Anschluß
33335 Gütersloh-Friedrichsdorf
ruhige Lage
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Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Erdgas E,
Effizienzklasse A (40,9 kWh/m²*a),
Baujahr 2002
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Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank!
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
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Mobil: +49 172 5217755
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Energieausweis (Verbrauchsausweis)
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
40,90 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | A |
| Energieausweis Baujahr | 2002 |
| Heizung | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
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