Mit Garage, Gäste-WC und Einbauküche - schick modernisiert -Obergeschoss in einem Zweifamilienhaus
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
* Große 4,5-Zimmer-Mietwohnung mit Balkon
* Im Jahr 2023 frisch modernisiert
* Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage
* Nichtraucherwohnung
* Einbauküche
* Garage
Aufteilung:
* Flur mit Garderobe
* Gäste-WC mit Fenster (1,60 m²)
* große Küche (13,43 m²)
* geräumiges Esszimmer (18,27 m²)
* sehr großes Wohnzimmer (31,03 m²)
* Balkon (15,48 m² Grundfläche, zu 0,25 als Wfl. angerechnet)
* 2 Kinderzimmer (8,73 und 13,43 m²)
* 1 Elternschlafzimmer (16,99 m²)
* Tageslicht-Bad mit Dusche (5,20 m²)
* Gas-Zentralheizung (Baujahr 2025)
* zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
* Neue Weiße Kunststoff-Fenster (Baujahr 2023)
* Bodenbeläge Fliesen, Platten, Vinyl-Designboden
* Tageslicht-Bad mit großer Dusche (neu 2023)
* Gäste-WC (neu 2023)
* 33334 Gütersloh
* Feine Lage Nähe Dalke und Klinikum LWL
* 1. Etage in einem Zweifamilienhaus
Monatlicher Mietzins:
EUR 1.250,-- Wohnung
+ EUR 50,-- Garage
+ EUR 50,-- Einbauküche
=================
= EUR 1.350,--
+ Heiz- und Nebenkosten
Vorauszahlung auf Heiz- und Nebenkosten:
2 Personen: EUR 300,--
3-4 Personen: EUR 350,--
Stromkosten rechnet der Mieter direkt mit dem Energielieferanten ab.
Kaution:
Die Vermieter wünschen die Hinterlegung einer Mietsicherheit / Kaution in Höhe von EUR 4.000,--.
Energieausweis:
Bedarfsausweis,
Gas,
Effizienzklasse E (157,7 kWh/m²*a),
Baujahr 1970
Der Energieausweis basiert noch auf den Verbrauchsdaten der alten Heizung!
Zwischenzeitlich wurde eine neue Heizung (Dez. 2025) sowie eine zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung eingebaut.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Fotos sind überwiegend Archivbilder.
360° online-Besichtigung (Archivbilder) in Kürze möglich
Hinweis:
Dieses Angebot ist freibleibend (Zwischenvermietung vorbehalten).
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
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Für weitere Informationen senden Sie mir bitte Ihre Kontaktdaten über das Kontaktformular hier im Exposée.
Schreiben Sie bitte möglichst auch ein paar Zeilen über sich, wenn Sie möchten.
Bitte auch eine Telefonnummer angeben, unter der ich Sie erreichen kann. Vielen Dank.
Ansprechpartner
Telefax: +49 5241 14322
Mobil: +49 172 5217755
info@brokbals-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
157,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
157,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 157,70 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1970 |
| Heizung | Zentralheizung |
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