Ebenerdig, umfangreich modernisiert, TOP gepflegt, 2 Garagen - provisionsfrei für Käufer
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DIESES ANGEBOT IST RESERVIERT
AKTUELLE ANGEBOTE:
https://www.brokbals-immobilien.de/Angebote.htm
Ebenerdig wohnen mit viel zusätzlicher Nutzfläche im Dachgeschoss
* Bungalow mit Satteldach
* Erstbezug 1964
* in den letzten Jahren umfangreich (!) modernisiert
* 2 Garagen
* 875 m² Grundstück (Eigentum)
* Kaufpreis: EUR 520.000,--
* provisionsfrei für Käufer
ERDGESCHOSS:
* Ca. 135 m² Wohnfläche im Erdgeschoss
* zuzüglich Hauswirtschafsraum (Nutzfläche)
DACHGESCHOSS:
* ca. 80 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche
KELLER:
Das Haus ist nicht unterkellert.
GARAGEN:
2 Garagen jeweils mit direktem Zugang ins Haus!
AUFTEILUNG:
- Grundrisse folgen
ERDGESCHOSS:
+ Windfang
+ Diele
+ Gäste-WC
+ Kinderzimmer/Büro
+ Bad
+ Schlafzimmer
+ Esszimmer mit Zugang zur Terrasse
+ Terrasse
+ Wohnzimmer
+ Küche
+ Flur zum Seiteneingang / zu den Garagen
+ Heizungs- und Hauswirtschaftsraum
+ 2 Garagen (eine davon Baujahr 2002-2004)
+ 1 Abstellraum für Gartengeräte und Fahrräder
DACHGESCHOSS:
+ viel (!) wohnlich ausgebaute Nutzfläche und Stauraum
Gute hochwertige Ausstattung
TOP gepflegt:
Junges modernes Bad:
+ Wanne
+ bodengleiche Dusche
+ 2 Waschbecken
Bodenbeläge:
+ Fliesen
+ Granit
+ Steinzeug-Platten
+ Design-Belag
Fußbodenheizung in Küche, Bad und Gäste-WC
- Fensterbänke naturstein
- Programmierbare elektrische Rolläden aus Kunsttoff
- Einbauküche mit Miele-Elektrogeräten
- Einbauschränke
- Markise
Gepflegter Garten mit
+ Brunnenpumpe für Bewässerung
+ Gewächshaus
+ Gartensauna
- Elektrische Toranlage zur Straßenseite
- Garagen mit elektrischen Torantrieben
Das Haus wurde in den letzten Jahren umfangreich und hochwertig modernisiert:
+ 2019 Gasheizung neu
--- Energieverbrauch aktuell rd. EUR 21.000 kWh pro Jahr
+ 2001 neue Fenster - Kunsttoff mit Wärmedämmverglasung
+ 2002 - 2010 Heizkörpernischen verschlossen, Heizkörper neu
+ 2002 Stromverteiler neu mit Starkstromanschluß
+ 2002 - 2013 Stromleitungen in allen Räumen erneuert
+ 2005 Fassade gedämmt
+ 2008 neues Dach mit Dämmung und glasierten Creaton-Keramikziegeln
+ 2013 Bad und Gäste-WC neu
+ 2021 neue weiße Zimmertüren
+ 2023 neue Einzäunung (Alu, 22 m)
* 33378 Rheda-Wiedenbrück
* gute bevorzugte Wohnlage in Rheda
Umfangreich modernisierter Bungalow mit Satteldach und 2 Garagen
875 m² idyllisches Kaufgrundstück
Kaufpreis: EUR 520.000,--
Käufer zahlen keine zusätzliche Käuferprovision.
Für Käufer ist dieses Angebot provisionsfrei.
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermines oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegennahme eines Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Habe ich ihr Interesse geweckt?
Für weitere Informationen kontaktieren sie mich gerne über das Formular hier im Exposée.
Bitte senden sie mir ihre vollständige Kontaktdaten sowie ihre Telefonnummer für einen Rückruf. Vielen Dank.
Energieausweis:
Verbrauchsausweis,
Wesentlicher Energieträger:
Erdgas LL
Effizienzklasse C (97,6 kWh/m²*a),
Baujahr 1964 // Fenster 2001 / Fassadendämmung 2005 / Dachsanierung 2008
Baujahr Wärmeerzeuger 2019
Die Immobilie wird bezugsfrei übergeben.
Dieses Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf vorbehalten.
Alle Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information. Die Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen.
Ansprechpartner
Telefax: +49 5241 14322
Mobil: +49 172 5217755
info@brokbals-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
97,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
97,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 97,60 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Erdgas |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 1964 |
| Heizung | Zentralheizung |
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